Beschreibung

Die historische Kaufmannsvilla wurde 1898 in zentraler Lage von Delmenhorst erbaut und befindet sich heute in direkter Nachbarschaft des Herstellers Gerflor DLW. Die Immobilie wurde zuletzt von ihrem neuen Besitzer aufwendig und von Grund auf saniert – eine dieser vier schicken Wohnungen sucht zum 01.04. einen neuen Mieter.

Bei der Ausstattung der Wohneinheiten wurde großen Wert auf hochwertige und moderne Materialien gelegt und auch die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb.

Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss. In der gesamten Wohnung sind ein einheitlicher, pflegeleichter Design-Vinylbodenbelag, Malervlies an den Wänden, große Decken-Einbaustrahler mit Dimm-Funktion sowie Plissees an den Fenstern bereits vorhanden!

Vom Flur sind alle Räumlichkeiten zu erreichen: Im vorderen Bereich befinden sich der große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Badezimmer. Letzteres ist mit großformatigen Fliesen in hellgrauer Betonoptik, einer ebenerdigen Dusche, einem hochwertigen Waschtisch samt Spiegel sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für genügend Tageslicht und eine ausreichende Belüftung. Direkt neben dem Bad liegt das Schlafzimmer – hier ist genügend Platz für ein großes "Kingsize"-Bett nebst Kommode. Darüber hinaus bietet ein großer, hochwertiger Einbauschrank mit Schiebetür reichlich Stauraum.

Im hinteren Bereich gelegen, bildet der Wohn-/Ess- und Kochbereich mit seinen großzügigen ca. 31 m² Wohnfläche das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und mit einer modernen, weiß-anthrazitfarbenen Einbauküche inklusive Marken-Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich ist der ca. 19 m² große Balkon mit Blick ins Grüne zu begehen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer samt Waschmaschinenanschluss, welches Platz zum Lagern oder für´s Hobby bietet. Wer noch mehr Platz benötigt, kann einen weiteren Raum im Dachgeschoss, oder Keller des Hauses für € 20,- pro Monat anmieten.

Ein eigener Pkw-Außenstellplatz steht im hinteren Grundstücksbereich zur Verfügung und rundet diese moderne Wohnung mit Altbaucharme ab.

Sie suchen nach einer einzigartigen Wohnung in zentraler Lage? Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- offene Küche zum Wohnbereich
- moderne Einbauküche mit Marken-Geräten
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, hochwertigem Waschtisch, Handtuchheizkörper und großformatige Fliesen
- moderne Einbaustrahler in der kompletten Wohnung
- heller Design-Vinylfußboden in Holzoptik
- weiße Zimmertüren
- weiße Kunststofffenster mit hochwertigen Plissees
- HWR mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- großer Balkon
- Kabelfernsehen
- Pkw-Stellplatz
- zusätzlicher Abstellraum im Keller oder Dachgeschoss für je € 20,- möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitten Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Vermietung nur an Nichtraucher
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

[SCHON GEWUSST...?]

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.