Beschreibung

Die hier angebotene Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zum Jute-Center.

Die Renovierungsarbeiten wurden hier gerade abgeschlossen. So sind in der gesamten Wohnung ein einheitlicher, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik, Malervlies an den Wänden, Deckeneinbaustrahler in Flur und Bad sowie eine Gasetagenheizung eingebracht worden.

Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, die zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz bietet. An das Wohnzimmer schließt sich das Büro/Kinderzimmer an, welches ausschließlich über das Wohnzimmer zu erreichen ist! Dem Flur weiter folgend gelangt man in das Schlafzimmer, wo genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank vorhanden ist.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die Küche und das Bad. Die Küche ist mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet den Platz für eine schöne Einbauküche in L-Form, die Sie selbst mitbringen!
Das Bad ist mit großformatigen, hellgrauen Fliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Außerdem befinden sich hier der Waschmaschinenanschluss und die Gastherme. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung.

Sie suchen eine schöne Wohnung mit Homeoffice Zimmer, geeignet für ein Paar, oder für die Familie mit einem Kind? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung
- Küche ohne Einbauten
- Tageslichtbad mit flacher Dusche, modernen, großformatigen Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- moderne Einbaustrahler in Flur und Bad
- heller Vinylboden in Holzoptik
- weiße Zimmertüren
- weiße Kunststofffenster
- große Loggia
- Vaillant Gasetagenheizung mit Warmwasser

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Gas und Strom, welchen Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.